Posibles causas de la humedad y sus síntomas

POSIBLES CAUSAS DE LA HUMEDAD Y SUS SÍNTOMAS. Las humedades en casa son un problema más común de lo que se piensa. Afectan a todo tipo de viviendas, independientemente de su antigüedad, ubicación o tamaño. En este artículo, te proporcionaremos información detallada sobre las causas, los síntomas y las soluciones para las humedades en casa.

HUMEDAD POR CAPILARIDAD QUE PROVIENE DEL SUELO

Este tipo de humedad es una de las causas más comunes de penetración de la humedad en la mampostería de los inmuebles antiguos.
La humedad ascendente proviene del suelo. La impermeabilización horizontal es a menudo inexistente o defectuosa debido a la antigüedad y, por lo tanto, es permeable al agua.

Los materiales de construcción desprotegidos y porosos absorben la humedad del suelo como una esponja.

ASPECTO: Deterioro visible por la humedad, como desconches o decoloración del yeso y la pintura, eflorescencias de sal, olor a humedad, etc.

POSIBLES SOLUCIONES: Deshumedecimiento profesional de paredes por parte de empresas especializadas. Absténgase de los métodos basados en el “hágalo usted mismo”.

HUMEDAD HIGROSCÓPICA

Este tipo de humedad suele ir acompañado de otras causas de penetración de la humedad.
¿Por qué? Cualquier tipo de humedad del suelo que penetre en el sistema capilar de la mampostería y se eleve por ella, hace que las sales presentes en el suelo, que atraen la humedad, penetren en la mampostería. Cuando la humedad se evapora, las sales permanecen en la pared, el yeso, el papel pintado y la pintura. Con el paso de los años, pueden formarse grandes depósitos de sales (“salitre”) en las paredes y en las superficies de los muros. A largo plazo, estas sales dañan la estructura del inmueble. Las sales son higroscópicas, es decir, atraen la humedad del aire. Por lo tanto, la superficie de la pared puede, dependiendo del grado de salinidad, seguir estando húmeda, incluso si se han eliminado las causas de la humedad ascendente del suelo y otros tipos de penetración de la humedad.

ASPECTO: Eflorescencia salina visible.
Las manchas de humedad cambian de aspecto al variar las condiciones climáticas y se hacen más visibles al aumentar la humedad.

SOLUCIÓN: Es imprescindible eliminar el viejo enlucido dañado que contiene salitre para no obstaculizar el proceso de secado. Al renovar el enlucido, utilice morteros que contribuyan a deshumedecer la mampostería, porosos y transpirables (a la cal o arcillosos), ni salinos ni hidrófugos.

HUMEDAD POR PENETRACIÓN LATERAL

Si no hay impermeabilización vertical o si ésta es defectuosa, puede haber una penetración lateral de la humedad del terreno que, a través de los capilares, empapa completamente la mampostería. Este tipo de humedad se encuentra, por ejemplo, en las paredes exteriores de los sótanos en contacto con el terreno, muy a menudo en combinación con la humedad ascendente del terreno y la humedad higroscópica.

ASPECTO: Daños visibles por humedad, como desperfectos o decoloraciones en el enlucido y la pintura. Se han establecido diferentes alturas en las pruebas de humedad para los muros exteriores en contacto con el suelo y para los muros intermedios.

SOLUCIÓN: Excavación lateral, drenaje e impermeabilización. HUMEDAD POR CONDENSACIÓN

Humedad de condensación A: El aire cálido y húmedo se condensa en las superficies más frías de las paredes, es decir, se forma humedad por condensación. Entre las causas se encuentran los puentes térmicos provocados por construcciones de paredes mal planificadas y ejecutadas, la excesiva humedad del aire en habitaciones con un contenido de humedad ya elevado (baño, cocina, dormitorio, lavadero, etc.), de las que no puede salir la humedad del aire debido a la estanqueidad de las habitaciones o a la falta de ventilación forzada, o también los malos hábitos con la calefacción. Cuando se produce la humedad por condensación, las pinturas impermeables y bloqueantes, orgánicas (pinturas porosas y transpirables), así como el papel pintado, suelen ser el caldo de cultivo del moho.

Humedad de condensación B: Las paredes húmedas ofrecen un peor aislamiento térmico en invierno porque los poros de aire aislantes están llenos de agua. La humedad se condensa en la pared fría y provoca un aumento de la humedad en el enlucido y en la mampostería.

POSIBLES SÍNTOMAS: Ventanas empañadas, superficies de las paredes visiblemente húmedas. Formación de óxido y, en el peor de los casos, de moho. Formación de hongos y, a menudo, olor a humedad e insalubridad.

SOLUCIÓN: Compruebe la ventilación y el funcionamiento de la calefacción y ajústela si es necesario.

• Alejar los muebles de las superficies de las paredes (mín. 10 cm)
• Instalar sistemas de ventilación con control del punto de rocío, especialmente en la zona del sótano.
• Evite las pinturas convencionales (pinturas plásticas, etc.) y los papeles pintados; en su lugar, utilice productos naturales y minerales de alta calidad (por ejemplo, pinturas de silicato o cal).
• Consulte a un experto en caso de aparición de moho
  OTROS TIPOS DE PENETRACIÓN DE LA HUMEDAD

  AGUA A PRESIÓN

  El agua que desciende por una ladera adosada al inmueble o el incremento del agua subterránea (temporalmente) hacen que el agua penetre con presión y hacia arriba en el sistema capilar de las paredes (= presión hidrostática).

  Solución: Drenaje, impermeabilización desde el exterior, enlucidos especiales.

SALPICADURAS DE AGUA

Si la superficie del terreno junto al muro exterior es demasiado lisa (losas de hormigón, camino asfaltado, pavimento de adoquines, etc.), la lluvia rebota y salpica la parte inferior. La formación de musgo no deseado, por ejemplo, es un síntoma de salpicaduras de agua.

Solución: Revestimientos especiales, gravilla.

HUMEDAD POR CAUSAS ESTRUCTURALES O DE INSTALACIÓN

Esta humedad está causada por una inadecuada o inexistente protección contra la penetración del agua de lluvia (daños en el tejado o en el material de la cubierta, chimenea inadecuadamente sellada, falta de cubierta para las chimeneas no utilizadas, falta de drenaje en el tejado, etc.) o por tuberías defectuosas de la instalación (tuberías rotas, bajantes de agua dañadas y/o obstruidas, sumideros de agua de lluvia, tuberías de drenaje, desagües, etc.).

Solución: Revisar / reparar / sustituir los componentes defectuosos.

LLUVIA TORRENCIAL

La lluvia, que golpea la zona exterior, a la intemperie, y que penetra a través del enlucido permeable al agua o en la mampostería no enlucida.

Solución: Revestimientos especiales, impregnación de la fachada, si el enlucido está todavía en condiciones.

FILTRACIONES

El agua superficial causada por las precipitaciones puede penetrar sin obstáculos por las juntas entre el suelo y la pared de la casa. Como resultado, la mampostería bajo el nivel del suelo (sótano) suele estar muy empapada.

Solución: Exterior: Renovación de juntas.

OTROS TIPOS DE LA PENETRACIÓN DE LA HUMEDAD

HUMEDAD DE LA OBRA, HUMEDAD DEL ENLUCIDO NUEVO

Se refiere a la cantidad de humedad que se “incorpora“ a la mampostería en un inmueble nuevo. Se evapora en el transcurso de aproximadamente 1,5 a 3 años. En el caso de un enlucido nuevo en un inmueble existente, la evaporación natural de la humedad total del enlucido tarda entre 1 y 2 años, dependiendo del material del enlucido y del grosor del mismo, y en consecuencia, puede prolongar el proceso de secado.

Solución: Los enlucidos especiales requieren bastante menos agua añadida que los sistemas de enlucido convencionales. Esto significa que el tiempo de secado puede reducirse aproximadamente a la mitad.

HUMEDAD POR PERTURBACIÓN GEOLÓGICA

Esto se debe a zonas con interferencia geológica, como agua subterránea y ríos de aguas subterráneas de flujo rápido, fracturas tectónicas, etc.

Solución: AQUAPOL® puede amortiguar estas zonas de perturbación. HUMEDAD INDUCIDA QUÍMICAMENTE

Los distintos materiales de construcción tienen diferentes propiedades químicas. La mampostería antigua, por ejemplo, es ligeramente ácida, mientras que el enlucido de cemento es fuertemente alcalino (= valores de pH diferentes). Estas propiedades provocan un transporte de la humedad en la pared electroquímico y, además, atraen la humedad o la mantienen de forma química. En la construcción, este hecho a menudo no se tiene en cuenta.

Los materiales oxidados de la mampostería (tubos de acero, marcos de hierro, etc.) tienen un efecto similar sobre la humedad de la misma. En las páginas 28 a 31 se describen detalladamente los factores de interferencia químicos y físicos.

Solución: El secado con éxito de las paredes a menudo sólo es posible después de que estos factores de interferencia química hayan sido eliminados mediante técnicas especiales de reparación.